Все для ремонта

Факторы, которые влияют на стоимость жилья

Факторы, которые влияют на стоимость жильяНа сегодняшний день на рынке недвижимости столицы на продажу выставлены тысячи квартир, расположенные во всех районах города. В основном среди них преобладает типовое жилье массовойзастройки, возведенное 25-40 лет назад. В первую очередь, это так называемые «хрущевки» и «сталинки». Однако любой желающий может купить квартиру в Москве и в более новом доме. Для этого нужно лишь правильно очертить круг поисков и четко представлять, в каком районе она должна находиться. Хотя порой далеко не цена и не район определяют выбор квартиры. Ни для кого не секрет, что отделка и интерьер тоже являются факторами формирования стоимость. Например, если вас устраивает качество ремонта, сантехника и другие функциональные элементы, такие как оконные рамы, межкомнатные двери, то целесообразно приобретать жилье с такой «начинкой», ведь покупка нового оборудования и монтаж конструктивных элементов — удовольствие не из дешевых.

Конечно же, наиболее доступное по своей стоимости жилье находятся на окраине столицы, в старых спальных районах. Социальная инфраструктура в них достаточно развита, многие микрорайоны между собой связаны метро. Цена одного квадратного метра в таких домах всегда определяется индивидуально, с учетом особенностей их планировки, состояния коммуникаций. Иногда некоторые хозяева могут ее сознательно завышать, ориентируясь на среднюю цену «квадрата» по столице. Но если желающий приобрести жилье человек видит, что ему требуется серьезный ремонт или в доме скоро будет проводиться полная замена коммуникаций, он вполне может настаивать на снижении его стоимости. Даже необходимость замены дверей — фактор для снижения цены, ведь современные решения для интерьера порой обходятся очень дорого.

По статистике, самыми востребованными в столице уже полтора десятилетия подряд остаются «однушки». По мнению специалистов, это связано с тем, что на фоне общей дороговизны городской недвижимости их цена многим кажется вполне приемлемой. Именно поэтому купить однокомнатную квартиру в Москве желает значительная часть людей, которые собираются решить свой жилищный вопрос.

Стоит отметить, что стоимость жилья не в последнюю очередь зависит от этажа, на котором оно находится. Так, квартиры на последних этажах всегда стоят немного дешевле. Правда, их более низкая цена имеет и обратную сторону, особенно если речь идет о многоэтажном доме. Если в нем часто ломается лифт, то подниматься пешком на самый верх регулярно придется всем членам семьи.

Выбирать жилье можно в любое время года, а вот приобретать его лучше летом, с начала июня по конец августа. В этот период появляются недорогие варианты, причем сразу во всех районах столицы. Это происходит по причине сезонного падения спроса и связанной с ним уменьшением деловой активности на рынке недвижимости. Примечательно, что уже в начале сентября рынок «оживает» и цены вновь начинают расти. Поэтому всем потенциальным покупателям обязательно нужно воспользоваться фактором сезонности и не опоздать с приобретением наиболее подходящего варианта.

Теги
Показать больше

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Закрыть
Закрыть